将寻找新房的重点放在已记录选项激增的郊区可能是房屋猎人在今年春季销售季节获得房屋的关键。

realestate.com.au 的数据显示，在截至 7 月底的一年中，全州一些地区的房屋挂牌量与前一年相比大幅上涨，而其他地区则大幅下降。

Roseworth 录得最大涨幅，达到 403%——从截至 2020 年 7 月底的一年中挂牌出售的 58 套房屋增至 2021 年 7 月同期的 292 套。

紧随其后的是 Athol Park，增幅为 67%，然后是 Old Reynella(61%)、Pennington(59%)和 Munno Para(54%)。

在南澳地区，Hayborough 的待售房屋数量增幅最大，为 55%，其次是 Port Hughes(31%)和 Tanunda(27%)。另一方面，Kangarilla 的房屋挂牌量下降幅度最大，为 90%——从去年的 155 件降至今年 7 月底的 16 件。

紧随其后的是 Seaford Meadows(67%)、Gawler(66%)、Seaford Heights 和 Croydon Park(均为 60%)。

从地区来看，Wasleys 的挂牌量下降了 75%。

Ray White SA 首席执行官马特·林德布洛姆 (Matt Lindblom) 表示，大量涌入市场的房屋和土地套餐可能是 Roseworthy 挂牌量急剧增加的原因。

同时，他说名单上的其他几个郊区都可以负担得起，因此会吸引许多南澳找房者。

他说：“市场上有一些房产……但似乎没有很多的原因是因为它们的销售速度非常快。”

林德布洛姆先生说，在接下来的几个月里，找房子的人会有更多选择。“现在有很多房产被代理商挂牌，但还没有正式上市，”他说。

与此同时，在截至 7 月底的一年中，一些地区的出租挂牌量与去年同期相比略有增加，但在其他地区则大幅下降。

根据realestate.com.au的数据，West Hindmarsh和Sturt的涨幅最大(25%)，而Noarlunga Downs和Port Noarlunga的跌幅最大(60%)。

Turner Real Estate 首席执行官 Emma Slape 表示，租赁市场的状况取决于州政府让人们在各州之间更自由地流动的决定。

“如果州际调查开始增加，我们可能会对租金、销售和市场施加更大的压力，”她说。

“我们根本没有可用的库存。

“单元房市场仍然强劲，但在房地产市场，我们看到数十人排队(检查时)。”