为了更好地维护小区或楼宇的正常秩序，保障业主和住户的生活质量，特制定以下物业管理规章制度。这些规定旨在规范物业管理服务行为，明确各方权利义务，营造和谐美好的居住环境。

一、总则

1. 本制度适用于所有在本物业管理区域内居住或工作的人员。

2. 物业管理公司应依法依规开展工作，接受业主委员会的监督。

3. 所有住户需遵守国家法律法规及本管理制度的各项条款。

二、环境卫生管理

1. 小区内禁止乱扔垃圾，应将垃圾分类后投放至指定地点。

2. 定期进行公共区域清洁，保持道路、绿化带等场所干净整洁。

3. 杜绝饲养大型犬只，宠物需牵绳出行，并及时清理粪便。

三、安全管理

1. 实行24小时门禁系统，非本区居民进入须登记备案。

2. 安装监控摄像头覆盖主要出入口与重要部位。

3. 定期组织消防演练，提高应急处置能力。

四、设施设备维护

1. 对电梯、供水供电等关键设施定期检查保养。

2. 发现故障第一时间通知维修人员处理。

3. 鼓励业主参与设施使用反馈，共同提升服务质量。

五、停车管理

1. 车辆停放需遵循指定车位，不得占用他人车位。

2. 外来车辆进入需支付临时停车费。

3. 禁止任何人在非停车位长时间停放车辆。

六、其他事项

1. 任何破坏公物的行为都将受到相应处罚。

2. 如遇紧急情况，请拨打物业服务中心电话寻求帮助。

3. 物业公司将不定期举办各类社区活动，增进邻里关系。

以上为物业管理规章制度的基本框架，具体内容可根据实际情况调整补充。希望全体住户积极配合，共同营造安全舒适的生活空间。