得房率是指房屋实际可使用的面积与建筑面积之间的比例关系，通常以百分比表示。它反映了购房者在购买房屋时真正能够使用的空间大小。计算公式为：得房率 = （套内使用面积 ÷ 建筑面积）× 100%。

得房率的高低直接影响购房者的居住体验和性价比。较高的得房率意味着房屋内部空间利用率更高，减少了公摊面积的影响，例如电梯井、楼梯间等非居住区域占用的比例较小。然而，得房率并非越高越好，过高的得房率可能意味着建筑结构设计不够合理或公共设施不足。因此，在选择房产时，除了关注得房率外，还需综合考虑小区配套设施、楼层位置等因素。

一般来说，普通住宅的得房率在70%-85%之间较为常见，而商住两用房或别墅类产品的得房率可能会更高一些。购房者应根据自身需求权衡利弊，选择适合自己的房源。