近年来，中国房地产市场经历了诸多变化，从房价的快速上涨到调控政策的不断加码，整个行业正处在深刻的转型期。尽管有观点认为中国房地产市场存在泡沫风险，但政府通过一系列措施有效抑制了投机性购房行为，促进了市场的健康发展。当前，房地产行业正在向更加健康和可持续的方向发展，短期内出现全面“崩盘”的可能性较低。

然而，不同城市和地区之间的分化趋势日益明显，部分热点城市由于供需关系紧张，仍然面临一定的价格压力；而一些库存较高的三四线城市，则需要更长时间来消化存量。因此，对于未来中国房地产市场的发展，我们应保持理性判断，既要关注整体趋势，也要注意区域差异。同时，随着长效机制的逐步建立和完善，包括房产税在内的多项改革措施将为房地产市场带来长期利好，有助于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。